Как правильно продать недвижимость

Покупка недвижимости не является простым делом, однако и продажа тоже достаточно сложная процедура. Поэтому прежде чем что-либо продавать, необходимо внимательно изучить, как это правильно делается.

Если вы не знаете, как правильно заниматься продажей недвижимости, то вы можете обратиться к агентствам по продаже недвижимости. Там вам помогут все оформить правильно, естественно, за определенную плату.

Для начала необходимо поместить объявление о продаже недвижимости во всех широкодоступных источниках: газетах, интернете. Если ваша недвижимость в отличном состоянии, то в объявлении можно разместить фотографии помещения, так как это повысит ваши шансы на успешную продажу. При этом также стоит учитывать, что объявление нужно периодически обновлять, чтобы его могла увидеть широкая аудитория.

Далее необходимо, чтобы покупатель воочию имел возможность осмотреть помещение. При этом следует учитывать все факторы: порядок в помещении, чистоту подъезда. Практический показ квартиры еще больше увеличивает шансы на продажу.

Если вы хотите продать квартиру или дом быстро и без проблем, то вы должны заранее подготовить все необходимые документы. Для оформления сделки обязательно оформите следующие документы:

- всю техническую документацию на помещение, которую можно получить в местном отделении БТИ. Эти документы могут готовиться около месяца, однако использовать их можно в течение следующих 5-ти лет (если продажа помещения затянется);

- договор купли-продажи, который составляется в нескольких экземплярах (для каждой из сторон по одному и еще одна копия для того органа, который регистрирует сделку);

- выписка из домовой книги, что в квартире или доме никто не прописан из прошлых жильцов. За такой выпиской достаточно обратиться в паспортный стол;

- документ, который свидетельствует о вашем праве собственности на недвижимость (ордер на квартиру или договор купли-продажи);

- документ, который свидетельствует о том, что супруг, супруга или другие родственники, которые имеют отношение к квартире, не имеют претензий на покупаемый или продаваемый объект. Причем документ должен быть утвержден нотариусом.

Именно с таким пакетом документов необходимо обращаться сторонам в орган, который будет регистрировать сделку. В пределах месяца после подачи документов вы можете получить готовый договор купли-продажи и свидетельство, в котором будет указан действующий владелец (человек, который купил недвижимость).

Необходимо также проявлять осторожность во время совершения сделки, так как вы имеете дело с незнакомыми людьми. Конечно, никогда не говорите, что квартира пустует, так как покупатели могут оказаться грабителями. Также нужно очень внимательно относиться к оплате, чтобы не попасть на удочку аферистов.

Что касается расчета, то лучше все операции проводить через надежный банк. При этом банк вы должны выбирать сами и отказаться от настойчивых предложений со стороны покупателя. Естественно, никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств, но выполнение этих простых правил поможет избежать обмана со стороны покупателя.