Как определить надежность застройщика?

У большинства наших соотечественников есть те или иные потребности в плане жилой недвижимости – молодым людям нужен свой уголок для комфортной жизни, а семьям с детьми – более просторная жилплощадь.

Кто-то предпочитает ипотека, кто-то – многие годы копит средства для покупки своего жилья. А некоторые ждут, когда государство выделит им квартиру в рамках программы расселения из аварийных зданий. Все же, если вы хотите гарантированно получить квартиру, рассчитывать стоит в первую очередь исключительно на себя. А самый выгодный способ решения жилищного вопроса – это покупка квартиры в новостройке. Но, тут важно выбрать надежного застройщика.

Покупатель должен быть особенно внимательным, поскольку есть риск попасться на ложного застройщика, который только и делает, что создает видимость стройки, но спустя некоторое время проект закрывается, и в результате – нет ни денег, ни жилья. Более детальную информацию по этому вопросу вы можете найти на сайте http://kvartira38.com/.

Советы по выбору надежного застройщика

На этапе начала продаж жилья в новом объекте, застройщик должен опубликовать в свободном доступе информацию о своем проекте, чтобы каждый дольщик мог с ней ознакомиться. Строительные компании размещают правоустанавливающую документацию на собственных сайтах, в специальных каталогах новостроек и подобных ресурсах. Так, к примеру, на сайте http://kvartira38.com/zhylye-kompleksy-irkutska/ вы сможете найти информацию о жилых комплексах Иркутска, предложения от застройщиков и все необходимые документы для ознакомления.

У покупателя есть право изучить такие документы:

• Свидетельство, подтверждающее то, что компания-застройщик находится на налоговом учете.
• Выписка из реестра юрлиц.
• Устав фирмы застройщика.
• Протокол совещания, на котором был назначен руководитель компании.

Вы можете также посетить официальный сайт ФНС, где предоставляется бесплатная возможность проверки данных застройщика.

Затем потенциальный покупатель должен изучить документы, согласно которым компания имеет право вести строительство. Обратившись в отдел по продажам квартир, вы можете попросить для ознакомления аудиторские заключения, в которых содержится отчет по финансовым результатам компании за интересующий вас период. Надежные застройщики размещают такие отчеты у себя на сайтах.

Право на строительство объекта подтверждается следующими документами:

• Разрешение на строительство.
• Проектно-техническая документация.
• Правоустанавливающие документы на землю.
• Экспертное заключение касательно проектно-технической документации.

Если какого-то из этих документов нет, стоит насторожится. Дело в том, что недобросовестные застройщики пытаются заключать договоры с покупателями сразу, как только арендуют земельный участок, до оформления основной документации. На такие сделки соглашаться не стоит, даже если цена очень привлекательная, ведь на этом все может и закончиться.