Как оформить договор купли-продажи дома

Оформление документов на покупку квартиры или дома существенно отличаться не будет. Отличие в том, что при покупке квартиры документы оформляются только на жилье, а при оформлении домовладения на сам дом и участок, на котором построена недвижимость. Для оформления договора купли-продажи следует иметь на руках документы о собственности на участок и на дом.

Главным документом, который устанавливает все отношения между продавцом и покупателям – это договор. При оформлении договора требуется предоставить паспорта всех собственников, которые будут участвовать в данной сделке. Впоследствии – это главный документ, удостоверяющий вашу сделку. В договоре важно прописать все самые главные моменты о продаже дома и земельного участка.

Покупатель должен знать, что от того, какая сумма будет проставлена в договоре, будет иметь значение в случае, если придется отстаивать свои права в суде. Общую сумму важно прописывать именно ту, какую вы платите. Такой вариант не очень удобен для продавца, потому как ему придется уплатить налог на доход, в случае, если сумма превышает прописанную в законе не облагаемую ее часть.

Продавец должен внимательно отнестись к договору и полностью его изучить, в договоре прописано, что при подписании этого документы все расчеты с покупателем произведены полностью. И если вы подписали документ, а расчеты не были произведены полностью, то можно попасть в очень неприятную ситуацию сдавая документы в регистрационной палате.

При оформлении документов по купле продаже потребуется кадастровый паспорт участок. В службе Бюро Технической инвентаризации следует заказать технический паспорт на постройки, если старый уже имеет срок больше пяти лет.

Для оформления кадастрового паспорта работает другая служба – землеустроительная организация, ее сотрудники проведут все нужные замеры и изготовят документы. Далее вы должны зарегистрировать свой участок и получить кадастровый номер и кадастровый паспорт земельного участка. На основании всех оформленных документов вы сможете получить свидетельство о собственности.

Все документы стоит отдать на проверку юристу, он точно скажет, хватает ли документов и как можно оформить не достающие бумаги. Продажа не может быть похожа друг на друга и невозможно прописать все нюансы такой сделки с недвижимостью.