Оценка

Подписаться на эту рубрику по RSS

Все что вы хотели знать о оценки недвижимости

От чего зависит стоимость квартиры?Одним из главных вопросов, возникающих при продаже квартиры, является вопрос стоимости жилья. Можно остановиться и на средней цене, которую предлагает рынок, но ведь нет гарантии того, что это верная цена.

Такие вопросы смогут помочь решить риэлторы, занимающиеся оценкой недвижимости. Но ведь и хозяину квартиры необходимо знать некоторые факторы, влияющие на цену.

Разные факторы по-разному влияют на стоимость: одни незначительно увеличивают ее, другие же, наоборот, влияют существенно.

Среди значительных факторов выделяют район, транспортные узлы, развлекательные и торговые центры. Например, семья, вряд ли, захочет жить в районе с ночной музыкой.

Влияют на стоимость год постройки, тип жилья, планировка. Не только габариты комнаты и кухни играют роль, но и размеры санузла, прихожей, балкона, встроенных шкафов.Далее...

Самостоятельная оценка жильяКогда думаешь выставлять свою квартиру на продажу, то есть такое мнение, что оценить ее самостоятельно не составит никакого труда. Но в этом случае следует учитывать тот факт, что средняя стоимость квадратного метра по городу не всегда отвечает действительности. Так, допустим, наши соотечественники оценивают свою недвижимость достаточно простым способом, а именно – в газете объявлений узнают примерную стоимость жилья в своем районе, и отталкиваются уже от этой информации. Если рядом с домом есть станция метро, то просто добавляют к стоимости, примерно, 5 тысяч долларов. А тот факт, что этот дом старше соседнего лет на 30, не принимается во внимание, что является достаточно некорректным методом.

Для правильной оценки недвижимости лучше всего проанализировать все положительные и отрицательные стороны вашей квартиры. Это будет более надежный, рациональный и выгодный метод оценки жилья. Первым делом, необходимо узнать реальную стоимость квадратного метра в вашем населенном пункте, а еще лучше – в районе, где вы живете. Потом к стоимости квадратных метров прибавляем примерные суммы, если есть положительные стороны, или отнимаем, при наличии отрицательных моментов в вашей жилой площади.

К положительным сторонам многие относят такие факторы как год постройки дома, близость автостоянки, транспортных узлов, торговых центров, детских садов и т.д. К недостаткам же относят ветхое состояние здания, плохое состояние подъездов, отсутствие автостоянки, устаревшие коммуникации и все остальное в этом роде.Далее...

Как оценить жилье при осмотре?Скорее всего, каждый человек когда-то в своей жизни покупал квартиру. А если покупал, значит и выбирал. Выбор этот нельзя назвать легким. И потому нужно знать несколько моментов, на которые следует обратить внимание. Существуют даже некоторые правила в «строительном акте», касающиеся именно оценки жилья при его осмотре. И не важно, новая квартира или нет, осматривать нужно очень внимательно.

Итак, перед тем как приступить к оформлению финансовой сделки нужно обратить внимание на некоторые аспекты.Далее...

Секреты оценки недвижимостиЧтобы произвести, какую бы то ни было, операцию с недвижимостью, необходимо определить стоимость самого объекта (квартиры, дома или дачи). Для установления объективной стоимости жилплощади понадобятся услуги профессионалов.

Проводить рыночную оценку недвижимости имеют право только те фирмы, которые получили на это специальную лицензию. При этом, дабы у клиента не возникало подозрений в отношении проводимой оценки, самые крупные фирмы используют такую меру как страхование профессиональной ответственности оценщиков.Далее...