Самостоятельная оценка жилья

Когда думаешь выставлять свою квартиру на продажу, то есть такое мнение, что оценить ее самостоятельно не составит никакого труда. Но в этом случае следует учитывать тот факт, что средняя стоимость квадратного метра по городу не всегда отвечает действительности. Так, допустим, наши соотечественники оценивают свою недвижимость достаточно простым способом, а именно – в газете объявлений узнают примерную стоимость жилья в своем районе, и отталкиваются уже от этой информации. Если рядом с домом есть станция метро, то просто добавляют к стоимости, примерно, 5 тысяч долларов. А тот факт, что этот дом старше соседнего лет на 30, не принимается во внимание, что является достаточно некорректным методом.

Для правильной оценки недвижимости лучше всего проанализировать все положительные и отрицательные стороны вашей квартиры. Это будет более надежный, рациональный и выгодный метод оценки жилья. Первым делом, необходимо узнать реальную стоимость квадратного метра в вашем населенном пункте, а еще лучше – в районе, где вы живете. Потом к стоимости квадратных метров прибавляем примерные суммы, если есть положительные стороны, или отнимаем, при наличии отрицательных моментов в вашей жилой площади.

К положительным сторонам многие относят такие факторы как год постройки дома, близость автостоянки, транспортных узлов, торговых центров, детских садов и т.д. К недостаткам же относят ветхое состояние здания, плохое состояние подъездов, отсутствие автостоянки, устаревшие коммуникации и все остальное в этом роде.

Кроме этого, оценку своей недвижимости можно произвести с помощью Интернета. На сегодняшний день существует немалое количество сайтов, которые предлагают оценку недвижимости в режиме онлайн. Все, что от вас требуется, – это заполнить специальную форму, с описанием вашей квартиры и отправить ее на сайт. В течение нескольких минут к вам придет ответ с примерной стоимостью вашей недвижимости, причем, в разных валютах.

Занимаясь выяснением стоимости своей недвижимости самостоятельно в условиях динамично меняющейся рыночной ситуации - рискованно. Особенно если ваше жилье находится в крупном городе и стоит дорого. Можно потерять существенную сумму на сделке. Самый лучший вариант - поручить установить рыночную стоимость жилья независимой оценочной компании. Здесь вы можете получить профессиональную и независимую оценку недвижимости и после подробного отчета сделать правильный выбор

Многие люди не пользуются никакими методами оценки квартиры, а просто приглашают ее оценить обыкновенного риэлтора, который и оговаривает примерную стоимость вашего жилья. Но тут следует учитывать тот фактор, что риэлтор может направленно уменьшить стоимость вашей недвижимости. Все это делается с целью более быстрой ее продажи и получения процента от завершенной сделки.

Эти способы дают лишь приблизительную оценку жилья, а не реальную. Но для некоторых продавцов этого вполне хватает. Главное в этом деле – сильно не завысить и не занизить цену, так как это приведет к утрате времени и денежных средств.