Stepanog

Плюсы покупки недвижимости в Эстонии
Эстония — небольшое государство в Прибалтике. Оно входит в Евросоюз и граничит с нашей страной в Псковской области. Популярность жилья в Эстонии заметно выросла среди наших соотечественников. С чем же это связано? Оказывается, есть множество плюсов покупки недвижимости в Эстонии. О том, какие именно, мы расскажем в данном материале.

Первым и самым главным достоинством жилья в Эстонии является цена. Средняя цена держится на уровне 900 евро. Однако это касается только крупных городов. В небольших сёлах и посёлках можно купить приличный дом или квартиру даже за 5 тысяч евро. Средняя стоимость квадратного метра в небольших населённых пунктах Эстонии установилась на уровне 320 евро. Причём найти такое жильё не очень-то и сложно. Эстонский рынок недвижимости полон самых разных предложений.

Немногие знают о том, что наличие собственности в Эстонии может дать право на шенгенскую мультивизу, благодаря которой можно находиться на территории стран, входящих в состав Евросоюза, 90 дней в течение шести месяцев.Далее...

Имущественный вычет: новое прочтение
Имущественный вычет – это способ получить компенсацию части денежных средств направленных на приобретение жилья физическими лицами. Реализовать это право могут работающие граждане, плательщики подоходного налога с доходов в размере 13%. В 2014 году поменяются некоторые условия предоставления данной субсидии с целью повысить ее привлекательность и стать более доступными. Большая часть условия предоставления вычета осталось неизменной, это:

- размер максимальной суммы налогового вычета при покупке - 2 млн. руб.,

- компенсацию денег можно будет осуществить не только с оплаченной части квартиры, но и с процентов по ипотеке (естественно всего по 13%),

- воспользоваться вычетом могут только налогоплательщики подоходного налога,

- за компенсацию можно получить только за прошедшие после приобретения жилья периоды, кроме пенсионеров, для них предусмотрен период в 3 года, до выхода на пенсию,

- за предоставлением вычета можно обратиться, даже если имущество уже продано,

- за несовершеннолетних вычет получат их родители,

- компенсацию можно вернуть у работодателя (из заработной платы не будет вычитаться 13%) или через ИФНС, посредством перечисления суммы исчисленного налога на банковский счет,

- перечень документов для получения вычета не изменился.Далее...

качественный обогреватель для дома

Отопление – это наиболее важная тематика осеннего сезона. Пришли холода, а отопительные батареи чуть тепленькие. А ведь именно в плохую погодку присутствует непреодолимое желание удобно устроиться на диванчике с горячим кофе и посмотреть телевизор или какой-то филь. По этой причине, захватив с собой кошелек, нужно отправляться на поиски качественного обогревателя.

Чем можно обогреть жилье? Разновидности обогревателей.

Очень приятно, что в настоящее время существует огромное количество обогревателей, среди которых можно выбрать наиболее подходящий. Это и традиционные масляные устройства, и современные обогреватели, удобные и легкие тепловые вентиляторы.

Далее...

Как сдать квартиру без риска
Сдача в аренду своей недвижимости является делом серьезным, требующего немалого внимания и осмотрительности. Конечно, самым лучшим вариантом является сдача квартиры близким родственникам или знакомым. Несмотря на то, что родственники тоже бывают разными и результат их проживания в квартире тоже, на то, что и они могут задерживать оплату за жилье, с чужими людьми все же намного сложнее. Для того чтобы избежать участи быть обманутым, сначала необходимо решить, как будет проходить процесс поиска квартиросъемщика – своими силами или через агентства недвижимости.

Если принято решение заниматься поисками самостоятельно, следует ознакомиться с предложениями на рынке. Можно посмотреть в объявлениях аналогичную квартиру и изучить цены, лучше всего остановиться на среднестатической цене. Если квартира оборудована дополнительными предметами комфорта, мебели или техники, то можно не на много повысить цену аренды. После чего можно спокойно разместить объявление.

Вполне может быть, что объявление заинтересует не только потенциальных арендаторов, но и риэлторов. Лучше всего проводить встречи с желающими арендовать квартиру самостоятельно для того, чтобы увидеть и поговорить с будущими вашими квартиросъемщиками. Необходимо оформить договор аренды, в котором будут четко оговорены все условия проживания, договор будет гарантией соблюдения обязанностей с обеих сторон.Далее...

покупке недвижимости за рубежом

Перед приобретением недвижимости за рубежом, надо внимательно рассмотреть ряд нюансов и решить ряд вопросов. В первую очередь, стоит определиться со стоимостью предстоящей покупки. Он должен соответствовать Вашим запросам к приобретаемой недвижимости. Но, если возникла небольшая нехватка денежных средств, то можно воспользоваться ипотечным кредитом. Для того, чтобы упростить диалог с риелторами, желательно заранее четко продумать пожелания к будущей сделки, при этом учитывать свои возможности.

Заранее определитесь, какую цель Вы преследуете, приобретая иностранную недвижимость – будет ли покупка инвестицией капитала, постоянным местом жительства или местом проведения отпуска. В зависимости от цели, требования и факторы, которые надо учесть, совершенно различны. От цели покупки будет зависеть, в какой стране надо искать недвижимость. Если Вы хотите постоянно жить в доме, то в первую очередь надо учесть вкусы близких.

Далее...

На российский рынке зимних шин можно обнаружить богатый выбор моделей, сильно отличающихся по различным характеристикам, например, рисунку, цене или жесткости. Совершить правильный выбор в таком многообразии не всегда просто обычным покупателям.

Для того, чтобы упростить понимание покупателей и не посвящать в особенности производства и замеры, ниже представлены наиболее популярные и широко используемые российские и зарубежные модели шин и их преимущества и недостатки на русских дорогах (за основу взяты шины размером 205/55 R16).

Ниже представленные модели идут в порядке убывания (по цене).

Hakkapeliitta 8 (Nokian)

Шины Nokian зачастую являются лидерами на зимних дорогах в России. Модель Hakkapeliitta 8, представленная финской маркой Nokian в этом году, отличается особой стойкостью во время движения на снегу и даже льду, но находится в слишком высокой ценовой категории и обладает высоким уровнем шума.

UltraGrip Ice Arctic (Goodyear)

Среди достоинств шин UltraGrip хотелось бы отметить прекрасную управляемость на асфальте, хорошие тормозные характеристики и особую прочность, подробнее на http://www.bfshina.com.ua/shiny/goodyear. Недостатком этих шин от производителей Goodyear является небольшая длина шипов, не дающая возможности экстренного торможения на скользкой трассе.

Winter Ice Zero (Pirelli)

Итальянцы продемонстрировали всемирному рынку модель Winter Ice Zero, достойную и готовую соперничать на рынке зимних шипованных шин даже с Nokian. В качестве преимуществ этих шин можно отметить хорошие сцепные свойства как на льду, так и на асфальте (и мокром, и сухом). Среди минусов (как и у шин Nokian) - высокий уровень шума и ранний срыв в боковое скольжение.

Nord Frost 100 (Gislaved)

Представленная покупателям шина марки Gislaved продемонстрировала им прекрасные сцепные характеристики (как на асфальте, так и на льду и снегу) и показатели по уровню шума. К сожалению, управляемость на снегу у данной модели не самая лучшая.

X-Ice North 2 (Michelin)

Шина X-Ice North 2 от французского производителя Michelin, несмотря на плохую прочность боковины и низкую степень сопротивления аквапланированию, предоставляет покупателю возможность оценить высокий уровень комфорта и хорошие показатели торможения.

Ice Touch (Dunlop)

Характеристики шины Ice Touch в целом очень похожи на шину UltraGrip от Goodyear. По цене она более доступна, чем UltrGrip, но при этом мало от нее отличается.

Покупка квартиры: заключение сделки
Если решение о покупке квартиры принято, то начинается, пожалуй, главный этап всего процесса покупки недвижимости – непосредственное заключение сделки между вами и продавцом.

Бывает такое, когда в сделке сам владелец жилья не участвует, а присылает своего доверенного человека. Что необходимо сделать в таком случае? Надо проверить доверенность такого лица, лично позвонить в указанную нотариальную контору и убедиться в ее существовании. Но на том конце провода может оказаться подставной человек, поэтому лучше съездить по указанному адресу и самому посмотреть, что представляет собой этот нотариус.

Есть проверенный способ узнать, не завышена ли цена за квартиру. Для этого нужно позвонить в несколько агентств, описать все нюансы жилья и узнать примерную стоимость, сказав, что как бы желаете продать. Тогда можно составить представление о реальной цене. Если окажется, что вас явно пытаются обмануть на приличную сумму, необходимо сказать об этом, предъявив собранную информацию.

При оформлении риэлторским агентством залога (это обязательная процедура) важно проследить, чтобы в договоре было указано о принятии денег не физическим лицом (риэлтором), а самой конторой.Далее...

Недвижимость в Одессе
Одесский рынок недвижимости имеет некоторые ключевые различия с ситуацией по Украине. Как и в других городах, он немного подрос в 2010-2012 годах за счет возобновления строительства и постепенного преодоления результатов кризиса, точно качался в 2013, когда правительство страны принялось вводить новые правила осуществления финансовых операций. Но есть региональные особенности, например, обвал цен 2009 года все еще чувствуется. Также на ценах отразилось то, что журнал «Фокус» назвал Одессу самым удобным для жизни городом.

Также на рынок недвижимости влияет уникальное положение города. Одесская область имеет выход к морю, здесь же расположен огромный порт. Поэтому привлекает трудовых мигрантов и деловых людей. Также Одесса – это местный образовательный центр, куда съезжаются студенты с довольно большой части Украины. Эти факторы сильно влияют на стоимость аренды недвижимости. Даже большее, чем курортный статус города. В Одессе находятся отделения многих торговых организаций, что формирует постоянный рост спроса на офисную недвижимость. Она сдается и продается в различных районах города: и в новостройках, и в исторических домах, поэтому ориентироваться стоит только на то, как долго ей будут пользоваться. В климатических условиях Одессы, здания довольно быстро повреждаются и имеют много проблем, поэтому для долгосрочного пользования лучше приобретать новые площади.Далее...

Кредиты на жилье
Кредиты на покупку жилья являются весьма серьезным решением, при его принятии необходимо понять, что ипотека является либо необходимостью, или очень выгодным предприятием. Жизнь за счет кредитных средств не наше изобретение. Поэтому сначала необходимо уяснить то, что произойдет после вашего решения приобрести в ипотеку квартиру.

При получении на квартиру кредита, помимо коммунальных платежей, вам в обязательном порядке нужно будет оплачивать по кредиту платежи и раз в год страховые взносы;

В некоторых случаях сумма ипотечных переплат превышает в несколько раз стоимость самого жилья. Все зависит от условий кредита;

Финансовый кризис не может заставить банк в пользу клиента пересмотреть кредитный договор.

В каких случаях берутся кредиты на покупку жилья?

Понятная причина ипотечных кредитов на приобретение квартиры это их отсутствие. Это значит, что человек, который составил с банком подобный договор, проживал ранее на съемной квартире.

Следующая причина - увеличение стоимости жилья, опережающей стоимости обслуживания ипотеки.

Самая популярная причина - жизненная необходимость (обмен, появление детей). В этом случае на первый план выходят понятия как платежеспособности и кредитоспособности заемщика.Далее...

Регистрация фирм и многое другое осуществляется нами
Все мы серьезные и занятые люди. Но некоторые настолько повязали в своих рабочих обязанностях, что у них совсем не остается времени на свои личные нужды. Если, к примеру, им понадобится зарегистрировать свою фирму или ИП, то на выполнение этой задачи может уйти не только все выходные, но еще и часть рабочей недели. А это уже мало, кого сможет устроить. К тому же, существует множество нюансов, которые необходимо знать для того, чтобы регистрация фирм прошла успешно, поскольку в противном случае будет потрачено еще больше времени, а также нервных клеток, которые, как известно, не восстанавливаются.

 Зачем вам набирать новые проблемы, если все, что вам понадобится, это связаться с нами и решить все вопросы по регистрации ООО и не только в максимальное сжатые сроки? Кто мы такие? Мы – команда профессионалов, которая стремительно двигается к своей цели, а именно, устранении всех ваших проблем и сложностей при регистрации фирм, ИП и ООО. Почему с нами выгодно сотрудничать? Мы заинтересованы в том, чтобы не тратить ваше личное время, поэтому с самого первого дня сотрудничества говорим вам о тех требованиях, которые необходимо выполнить для успешной регистрации фирмы.Далее...