Имущественный вычет: новое прочтение

Имущественный вычет – это способ получить компенсацию части денежных средств направленных на приобретение жилья физическими лицами. Реализовать это право могут работающие граждане, плательщики подоходного налога с доходов в размере 13%. В 2014 году поменяются некоторые условия предоставления данной субсидии с целью повысить ее привлекательность и стать более доступными. Большая часть условия предоставления вычета осталось неизменной, это:

- размер максимальной суммы налогового вычета при покупке - 2 млн. руб.,

- компенсацию денег можно будет осуществить не только с оплаченной части квартиры, но и с процентов по ипотеке (естественно всего по 13%),

- воспользоваться вычетом могут только налогоплательщики подоходного налога,

- за компенсацию можно получить только за прошедшие после приобретения жилья периоды, кроме пенсионеров, для них предусмотрен период в 3 года, до выхода на пенсию,

- за предоставлением вычета можно обратиться, даже если имущество уже продано,

- за несовершеннолетних вычет получат их родители,

- компенсацию можно вернуть у работодателя (из заработной платы не будет вычитаться 13%) или через ИФНС, посредством перечисления суммы исчисленного налога на банковский счет,

- перечень документов для получения вычета не изменился.

Ищите где купить новостройку в Луганске? Советуем продажа новостроек в Луганске на сайте tauns.ru. Огромный выбор новостроек на любой вкус.

Теперь об изменениях. С 1.01 2014 года приобретая недвижимость, вычетом можно будет воспользоваться в полном объеме столько раз, пока суммарно накопленная стоимость не приравняется к 2 млн. руб. Однако это правило будет действовать только на имущество, приобретенное в 2014 году. Получается, что, если раньше приобретая малоценное жилое имущество, человек терял определенную денежную сумму, потому как воспользоваться этой льготой можно лишь единожды, то теперь все граждане равны в своих правах.

Также новый закон ограничил максимальную сумму, которую можно вернуть по процентам, уплачиваемым по ипотечному кредиту. С 01.01 2014 года максимум составить 3 млн. руб. То есть, до изменений можно было компенсировать 13% от всей суммы переплаты по кредиту, а теперь только 3 млн. Возврат процентов нельзя «продолжить» по ипотеке при приобретении другой недвижимости. это право можно реализовать лишь для одной покупки.