Почему жилая недвижимость Самары дешевеет?

Сейчас отрицать факт обесценивания Самары просто не может никто из высококлассных игроков рынка недвижимости, но та самая небольшая коррекция жилой недвижимости может сыграть с рынком очень злую шутку. Поэтому откладывать покупку жилья этой группы эксперты не советуют. Только в этом классе недвижимость Самары продолжает увеличиваться в цене, но, естественно, темпы роста минимальны. Еще нужно заметить то, что существенная часть квартир покупается с использованием схем ипотечного кредитования, к тому же ипотечные кредиты в Самаре постоянно дорожают. С учетом вышеизложенных факторов, эксперты характеризуют сложившуюся на рынке жилой недвижимости ситуацию как довольно неопределенную и достаточно нервную. Ряд экспертов предполагает, что, к примеру, на фоне ожиданий довольно резкого обвала цен случается формирование отложенного спроса, что и может привести к достаточно резкому непредсказуемому скачку цен на коммерческую недвижимость.

Недвижимость в Самаре на таком фоне является вполне «тихой гаванью». Несмотря на множество разнообразных офисных и торговых комплексов разных классов, которые только начинают строить, цены на недвижимость начинают быстрыми темпами повышаться.

 Аренда в Самаре очень дорожает. Эксперты рынка жилой недвижимости объясняют это тем, что квартиросъемщики сдают свои старые, хаотично появившиеся в конце 90-х годов, офисы для создания новых, более современных офисных бизнес-центров с удобной инфраструктурой, а также хорошо развитыми телекоммуникационными сетями, и, конечно же, отличной транспортной развязкой. Торговые площади постепенно начинают дорожать, естественно, благодаря довольно большому непрекращающемуся притоку в Самару участников ритейл-рынка разнообразных тенденций.

Новостройки по современным проектам в Самаре демонстрируют хороший образец стабилизации цен. Главные застройщики уже достаточно давно не увеличивали цены на покупку жилых участков, представители застройщика анонимно сообщают, что очень низкий спрос совсем не дает возможности корректировать цены, даже, несмотря на увеличение цен, к примеру, на строительные материалы.