Зачем нужны услуги риэлтора?

Можно ли быстро и с выгодой для себя продать квартиру без участия риэлтора? Разумеется, можно. Однако сильной необходимости в том, чтобы лишать себя определенного комфорта, обычно не существует. Ведь риэлтор совершает за собственника массу обязательных действий:

- подготавливает документы к продаже (берет выписку из домовой книги о количестве лиц, зарегистрированных по месту продажи квартиры, справку об отсутствии у собственника задолженности по коммунальным платежам и т.п.);

- помогает в определении реальной стоимости квартиры;

- размещает информацию о продаже вашего жилья в Интернете, газетах, журналах;

- осуществляет показ квартиры;

- гарантирует юридическое сопровождение на всех этапах продажи квартиры.

И это далеко не весь перечень мероприятий, который риэлтор берет на себя. Но будет неправильно думать, что услуги риэлтора нужны лишь продающей стороне. У покупателя также имеется резон не отказываться от риэлторского сопровождения сделки. Чем же риэлтор может быть полезен покупателю:

- он может определить, дееспособен ли продавец жилья;

- проверит подлинность правоустанавливающих документов;

- выяснит, нет ли среди бывших жильцов таких, которые находятся в местах лишения свободы или проходят военную службу;

- проверит подлинность доверенности, которую выдали на продажу жилья;

- узнает, сколько человек действительно прописано в покупаемой жилплощади, и кто еще, кроме собственника и прописанных лиц, имеет право пользоваться этим жильем;

- проверит законность полномочий у тех юридических лиц, которые продают квартиру в новостройке.

Конечно, как уже говорилось выше, все эти действия можно совершать самостоятельно, но это отнимет много сил и времени у обеих сторон сделки. Тогда как профессиональный риэлтор, именно в силу рода своих занятий, знает, как лучше продать квартиру, что нужно знать покупателю, чтобы не быть обманутым, что надо знать собственнику недвижимости, чтобы гарантированно получить свои деньги. Он поможет оформить саму купчую, грамотно зафиксировать в ней все, возникшие по ходу совершения сделки, нюансы.

 Только надо помнить, что речь идет о профессионалах в своей области, а не о недобросовестных риэлторах или, попросту говоря, мошенниках, которые преследуют при совершении сделки свои корыстные интересы, идущие вразрез и с нормами права, и с интересами других участников.