Обязанности агентства недвижимости

Каждое, уважающее себя, агентство недвижимости предоставляет определенные услуги, которые нужны клиентам. Среди них можно выделить основные: оценка недвижимости, ее проверка, реклама и поиск покупателей, сбор документов и работа с ними, заверение сделки у нотариуса, контроль над исполнением условий договора.

Оценка недвижимости – это не просто умножение квадратных метров и цены. Она учитывает различные факторы, и является очень сложным процессом. Поэтому агентства недвижимости отслеживают информацию, изучают рынок и владеют ситуацией, что помогает адекватно оценить недвижимость.

Но даже правильная стоимость не заставит покупателей выстроиться в очередь. Для этого и существует реклама, которой занимаются в агентствах. Она включает анализ всех сторон, как сильных, так и слабых. Реклама дает возможность преподнести объект потенциальному покупателю, в зависимости от его требований. Вот и акцентируют работники агентств внимание покупателей на парках, школах, медицинских центрах. К тому же для каждого клиента нужен разный носитель информации: некоторым достаточно описания, а кто-то хочет увидеть фотографии товара.

К сожалению, в целях экономии продавцы сами собирают документы, не имея для этого должного опыта, поэтому возникают ситуации, когда справки оказываются просроченными, а пакет – неполным. Для этого существуют риэлторы, которые помогут грамотно подготовить все документы.

Риэлтор должен представлять продавца в различных организациях, а для этого ему нужна доверенность, заверенная нотариусом.

Очень тяжело самостоятельно найти нужного покупателя или же хорошую квартиру, поэтому агентство должно, хотя бы, давать консультации на этот счет. Риэлторы не останавливаются сразу на одном варианте, они ищут несколько подходящих квартир, которые будут удовлетворять требованиям покупателя. А уже покупатель выбирает понравившуюся квартиру.

Варианты выбираются, на основании нескольких факторов: район, тип дома, характеристики недвижимости. Это и является сущностью консультирования покупателей.

К тому же бывают случаи, когда находятся люди, претендующие на недвижимость, – зарегистрированные в квартире лица, или же граждане, находящиеся в тюрьме. Таким образом, задача агентства заключается в том, чтобы не допустить нарушения прав ни одной из сторон.

Таким образом, риэлтор не только поможет найти выгодный вариант недвижимости, но и окажет юридическую помощь при оформлении сделки.