Я думаю, каждый мечтает о своем замке, или о маленьком доме у озера, или просто о шикарных апартаментах, построенных и обустроенных по его вкусу, так сказать, не дом, а сказка. Но возникает вопрос: где найти того волшебника, который, взмахнув своей палочкой, превратит нашу сказку в реальность?

В наше время этим исполнителем желаний можно назвать риэлтора, именно риэлтор поможет вам воплотить мечту в реальность. Конечно, на поиски вашего счастья он тратит свое время и нервы, но, как говорится, «время – деньги», и за свое потраченное время риэлтор тоже должен получить от вас скромное вознаграждение.

Многие скажут: «Зачем мне риэлтор, я и сам могу найти то, что мне нужно». Не спорю, можно. Но лучше потратить это время поисков на заработок средств, так сказать, на аксессуары вашего замка, в то время, пока риэлтор будет занят поисками вашего тепла и уюта.Далее...

Сегодня мы живем в обществе потребления, мы являемся потребителями товаров, услуг, и т.п. Понятие потребительская культура, позаимствованное на Западе, для нас еще новое. Во времена Советского Союза потребление тоже было, производился расчет товаров на душу населения, услуги предоставлялись безвозмездно, разумеется, низкого качества. Вообще, что ни говори, товары у нас были, а услуг не было.

И что самое интересное, люди готовы платить за товар, но платить за услугу они не хотят. Давно известно, что в странах Европы услуги значительно выше по стоимости, чем товары. Но на Украине – нет. Оплачивая такси, нотариуса или адвоката мы возмущены непомерно высокой ценой – за что платить то? Наша культура услуг пребывает в зародышевом состоянии, нет сознания того, что любая работа должна оплачиваться. Мы ценим свой труд и не в состоянии оценить чужой. А ведь работа риэлтора это тоже труд. С точки зрения клиента, купить квартиру можно без агента. Разве сложно - просмотреть объявления,  обойти желаемый район города.Далее...

На сегодняшний день для наших соотечественников вопрос трудоустройства является одним из самых значимых вопросов. Экономический кризис в мире очень сильно сказался на производстве, многие работодатели, чтобы выжить, должны были сокращать штаты, что ещё больше увеличило армию безработных на рынке труда.

Поэтому процесс зарабатывания денег сейчас приобретает новые оттенки и направления, одинаковые, как в маленьких городках, так и в больших мегаполисах. Если сейчас, в эпоху кризиса одни сферы деятельности становятся убыточными, теряя свою актуальность, то другие, наоборот, начинают приносить небывалую прибыль. Одной из таких престижных направлений бизнеса является торговля недвижимостью, а профессия риэлтора становится самой востребованной.Далее...

Купить квартиру — хорошее решение, но, чтобы сделка была как можно удачнее, надо не только внимательно изучить цены на квартиры, но и обратиться к специалистам, которые помогут разрешить все дискуссионные вопросы. Выбор риэлтора — процесс, который требует подробного изучения множества моментов. Риэлтор – человек, который предоставляет свои услуги в помощи совершения купли-продажи, и берет вознаграждение за эти услуги. Понятно, что выбор риэлтора нельзя сделать случайно, потому как процент, который выплачивается за его услуги, бывает довольно высоким.Далее...

Можно начать искать сдающуюся квартиру с помощью друзей и знакомых, однако, в большинстве случаев, такой вариант маловероятен. Кроме этого, дела, которые касаются финансов, лучше решать с надежными людьми.

Всегда можно смотреть объявления в сети или базах. В основном, эти объявления могут быть 3-х видов. Это предложения тех людей, которые сдают в аренду принадлежащее им жилье. Несомненное преимущество такого варианта – полное отсутствие агентской комиссии. Но в данном случае вам самому нужно будет заниматься оформлением соглашения, проверкой подлинности владельца. К тому же, претензии, в случае ненадежности хозяина жилья, предъявить будет некому.

Второй вид – это предложения за очень маленькие комиссионные (в основном, от 500 руб.). Вы можете получить доступ к сетевой или городской базе квартир. Однако, выиграв на сумме комиссионных, можно серьезно проиграть. База иногда оказывается не только устаревшей, но и также совсем сфабрикованной.

В конечном итоге, третья возможность – это прямое обращение в риэлторскую компанию. Маленький недостаток этого варианта – это очень высокая комиссия за предоставленные услуги (как правило, 50% от оплаты за квартиру). Когда вы арендуете квартиру, оплата за которую 18 тыс. руб. в месяц, то нужно будет выплатить риэлторской компании 9 тыс. рублей. Впрочем, преимуществ в данном случае существенно больше.Далее...

На постсоветском пространстве еще нет высших учебных заведений, где обучали бы такой профессии как риэлтор по коммерческой недвижимости. Обычно обучением занимаются компании, работающие в этой отрасли. А отличается ли риэлтор, работающий с жилой недвижимостью, от того риэлтора, который курирует коммерческую недвижимость?

Надо ли напоминать, что риэлтор должен быть человеком коммуникабельным, умеющим не только говорить, но и внимательно слушать своего клиента. Риэлтору, работающему с коммерческой недвижимостью, необходимо еще и знание одного или нескольких иностранных языков, потому как, зачастую, клиентами могут быть представители иностранных компаний.Далее...

Бытует мнение, что к услугам риэлтора или агента недвижимости потребитель, в основном, прибегает лишь однажды. Ведь покупка/продажа квартиры осуществляется нами не каждый день. Однако потребность людей в жилье неуклонно растет, а, следовательно, увеличивается спрос и на услуги риэлторов. При этом тенденция такова, что клиенты все чаще отдают предпочтение при покупке или продаже недвижимости частным агентам, которых порекомендовали их родственники или знакомые.    

Риэлтор, работающий самостоятельно, невзирая на наличие постоянной клиентской базы, за счет постоянной практики и правильной специализации всегда будет впереди своих коллег, представляющих крупные компании. Почему так происходит? Просто услуги, оказываемые сотрудником большой компании, зачастую, уступают, по качеству, работе частного агента. Подбирая оптимальные  варианты, штатные риэлторы отталкиваются от стандартного набора услуг и правил, установленных агентством, забывая о пожеланиях и требованиях самого клиента. Как аргумент в пользу крупных агентств приводят то, что в их распоряжении – уникальная база. Однако, зачастую, она не так уж и уникальна, как может показаться не искушенному в риэлторских делах клиенту.Далее...