Во многих случаях, для того чтобы избежать дополнительных расходов, квартиры сдаются полуофициально или, вообще, неофициально. Так, далеко не единичны случаи, когда риэлтор предлагает своему клиенту квартиру, при этом ни разу не поинтересовавшись у владельца о наличии всех обязательных документов, в частности, права собственности на недвижимость. Большинство требований в таком случае относится к тому, кто арендует квартиру. В частности, человек должен заплатить полную стоимость месячной аренды, страховку, коммунальные услуги, да еще 50% комиссионных за услуги риэлтора. Риэлтор не заключает с клиентом официального договора, а потому не несет никакой юридической и материальной ответственности.

Избежать такой неприятной ситуации можно довольно просто. Прежде всего, клиент должен самостоятельно убедиться, что лицо, которое представляет его интересы, является действительно работником агентства недвижимости, а не «теневым» брокером. Во-вторых, каждый раз нужно требовать заключения официального договора, и лучше, если его утвердит доверенный нотариус. В случае, если владелец квартиры отказывается заключать договор аренды, клиент вправе требовать от риэлтора возврата своих средств или предоставления другого жилья такого же типа.Далее...