Одесский рынок недвижимости имеет некоторые ключевые различия с ситуацией по Украине. Как и в других городах, он немного подрос в 2010-2012 годах за счет возобновления строительства и постепенного преодоления результатов кризиса, точно качался в 2013, когда правительство страны принялось вводить новые правила осуществления финансовых операций. Но есть региональные особенности, например, обвал цен 2009 года все еще чувствуется. Также на ценах отразилось то, что журнал «Фокус» назвал Одессу самым удобным для жизни городом.

Также на рынок недвижимости влияет уникальное положение города. Одесская область имеет выход к морю, здесь же расположен огромный порт. Поэтому привлекает трудовых мигрантов и деловых людей. Также Одесса – это местный образовательный центр, куда съезжаются студенты с довольно большой части Украины. Эти факторы сильно влияют на стоимость аренды недвижимости. Даже большее, чем курортный статус города. В Одессе находятся отделения многих торговых организаций, что формирует постоянный рост спроса на офисную недвижимость. Она сдается и продается в различных районах города: и в новостройках, и в исторических домах, поэтому ориентироваться стоит только на то, как долго ей будут пользоваться. В климатических условиях Одессы, здания довольно быстро повреждаются и имеют много проблем, поэтому для долгосрочного пользования лучше приобретать новые площади.Далее...