Недействительные (ничтожные) сделки с недвижимостью – это те сделки, которые считаются недействительными с самого момента их заключения, в связи с тем, что они заключены в противовес действующему законодательству. На данный момент выделяют 7 основных видов недействительных сделок с коммерческой недвижимостью.

1) Сделки, заключенные с намеренным нарушением законов и правил. В случае умышленного нарушения закона обеими сторонами, все доходы и выгоды с них причитаются государству. Если же выгоду получает лишь одна из сторон, то она выплачивает ущерб второй стороне, а все свои доходы отдает в пользу государства.

2) Мнимые. Это сделки, заключенные без намерения продолжать выполнять надлежащие правовые нормы.

3) Притворные сделки – это такие сделки, которые заключаются для прикрытия других, незаконно заключенных, сделок. И для второго вида ничтожных сделок, и для этого вида предусмотрено одно наказание: сторона, которая нанесла вред другой, должна полностью возместить весь ущерб, нанесенный своими противоправными действиями.Далее...