Ни для кого не секрет, что ипотека для банка является способом получения дохода с квартиры, купленной в кредит. Кроме того, независимо от того, насколько хорошо заемщик справляется с выполнением своих обязательств по погашению кредита, квартира эта должна продолжать приносить банку доход при любых обстоятельствах. Поэтому всякий банк, занимающийся ипотекой, весьма тщательно подходит к вопросу одобрения или неодобрения кредита. Кроме того, у банка есть своего рода черный список, в котором значатся объекты, которые купить в кредит практически невозможно.

Прежде всего, речь идет о комнатах в коммуналках. Банки не охотно кредитуют такие покупки. Почему? Причина в нестабильности цены комнаты. Ведь если в этом году рядом с вами живут интеллигентные пожилые люди и милейшая молодая семья с прекрасным улыбчивым ребенком, то на следующий год вы можете обрести в качестве соседей алкоголиков, наркоманов и воров. Естественно, это не может сказаться на цене квартиры положительным образом. В итоге, банк получает фактически убыточный объект кредитования, которые практически невозможно выгодно реализовать на рынке недвижимости.Далее...