Советы по продаже квартиры

Вы пришли к мысли, что вам надо продать квартиру, не обязательно это может быть квартира, в которой вы сейчас проживаете, может вам досталась в наследство недвижимость или еще что-то случилось, что вы стали обладателем не нужной вам квартиры. Вариантов по своей сути всего два: работать через агентство недвижимости или сделать все самому. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, поэтому, если вас не давит квартира, и вы можете потерпеть ее присутствие некоторое время, то лучше заниматься продажей самостоятельно, так вы сможете продать ее по лучшей цене, и платить никому за посреднические услуги не надо будет.

Вряд ли у вас получится продать квартиру сходу, потому что неизвестно, сколько вы за нее запросите, в каком она состоянии и так далее. Так что для начала подготовьте себя и свою жилую площадь к продаже. Первый шаг при продаже – это определение стоимости. Проще всего это сделать через риелтора, то есть звоните, представляетесь клиентом, который хочет купить квартиру в таком-то районе, такой-то площади и оцениваете предложенные варианты, сопоставляя их со своей квартирой. После того как вы побегали узнавая стоимость и еще раз решите для себя готовы ли вы делать это сами или все же лучше отдать квартиру на откуп агентству и выставить свою цену, а потом пусть квартира продается сколько хочет, хоть год пустая стоит.

Для придания квартире внешнего лоска можно навести в ней косметический ремонт, чтобы она не блестела голыми стенами и торчащими проводами. Ни один человек не воспылает любовью к квартире, если в нее страшно войти. Когда будете делать ремонт, не увлекайтесь, вы всего лишь убираете недостатки, а не ремонтируете квартиру на полном серьезе. Если же это все же случилось, и вы вложились больше, чем следует, то может, подумаете над тем, чтобы сдавать квартиру в аренду, пользы от нее так будет больше, да и жилая недвижимость с каждым годом растет в цене.

Не стоит выставлять цену на свою квартиру больше, чем на 5-10% по сравнению со средней ценой на рынке. Если цена будет слишком высокой, то продажа квартиры для вас превратиться в экскурсионные прогулки с потенциальными покупателями, вам просто надоест показывать по 2-3 раза в день квартиру, и вы, либо позовете на помощь риелтора, либо скинете цену на свою недвижимость. Также во время показа квартиры не забывайте показывать первым делом достоинства квартиры и не упоминать недостатки квартиры. Придумайте себе пафосную речь и не отклоняйтесь от нее, если вам будут задавать скользкие вопросы, то отвечайте строго на них, не углубляйтесь в смежные проблемы. Несмотря на все недостатки квартиры, вам надо ее продать, поэтому хвалите ее, хвалите.