Рост недоверия на рынке недвижимости

За время кризиса ситуация на рынке недвижимости радикально изменилась. Раньше при купле-продаже квартиры все условия предъявлял продавец, сейчас главной фигурой является покупатель, условия сделки отталкиваются от его интересов.

Большинство агентов недвижимости оказалось не готовым к таким переменам. Если раньше требовалось найти клиента, собрать пакет документов, и провести сделку, согласно правилам, то сейчас от риэлтора требуется продать, и главным условием является не дороговизна сделки, а скорость её исполнения. Оказалось, профессиональные риэлторы не могут делать этого. Вследствие сложившейся ситуации, стало появляться большое количество агентств недвижимости, в которых предоставляют услуги неопытные и ничему не обученные риэлторы. Из-за этого участились случаи мошенничества и обмана.

Встречаются случаи, когда мошенник на долевой жилплощади регистрирует большое количество людей. Жизнь на такой территории для остальных участников становится невозможной, им приходится продавать свою часть недвижимости. Такой случай рейдерского мошенничества сложно доказать и отследить.

Распространены случаи мошенничества на рынке загородной недвижимости. При покупке дома либо любой другой недвижимости покупатель и агент заранее не обговаривают процент, который риэлтор получит от сделки. Поэтому агенту легко нажиться за счет клиента.

Встречаются агентства, которые только делают вид, что занимаются делом. На деле, они предлагают клиенту список никчемных вариантов, которые не устроят никого. Но оплату за работу берут приличную.

Гарантированно защитить человека от мошенничества и неприятных последствий не может ни одно агентство, даже самое авторитетное с громким именем.

Клиент должен сам позаботиться о безопасности – для начала проверить наличие страхового договора о гражданской ответственности риэлтора, который работает с вами. В дальнейшем следует заключить договор титульного страхования.

Чтобы обезопасить человека на рынке недвижимости, планируется выпустить закон о риэлторской деятельности и создать реестр со списком агентов недвижимост. Тогда любой человек сможет ввести имя своего агента, и узнать, действительно ли он работает в данной сфере.

К сожалению, все это только в планах, а пока приходится защищаться самостоятельно.