Как заемщики остаются без квартир

Попадая в долговую зависимость от кредитора, заемщик может оказаться в непростой ситуации, которая, в лучшем случае, грозит ему растущим долгом и штрафами за просрочку, а в худшем, заемщик может остаться без квартиры.

Итак, существует два наиболее распространенных варианта «отбора» квартиры у заемщика.

Первый вариант. Взяв крупную сумму в долг, заемщик не справляется с выплатами.

Заемщик по различным причинам в установленный срок не возвращает основную сумму долга, а также проценты по долгу. Что приводит к образованию больших сумм неустоек, после чего обе стороны сделки могут договориться о том, что для того, чтобы покрыть всю неустойку, заемщик должен продать залоговое обеспечение по кредиту, то есть ту самую квартиру. Ко всему прочему, наиболее «ушлые» кредиторы, «пытаясь» облегчить заемщику жизнь, предлагает всю бумажную волокиту взять на себя. Соответственно, цена продажи квартиры определяется уже кредитором, сделка совершается, а оставшиеся копейки возвращаются заемщику-неплательщику.

Вариант второй. Умышленное уклонение кредитора от принятия основного долга и процентов по нему.

Иногда встречаются и более изощренные схемы обмана людей. Для того, чтобы вогнать заемщика в большой долг, кредитор просто-напросто скрывается от заемщика и не принимает возврат денежных средств. А затем просто обращается в суд с иском о возврате долга по кредиту, процентов по нему, а также «нагоревших» пеней и штрафов. И впоследствии, зачастую, случается так, что заемщик такую большую сумму не может найти, и вынужден продать заложенное жилье. И доказать факт того, что заемщик вовремя был готов все отдать, достаточно сложно.

Тем не менее, выход из такой непростой ситуации имеется. Заемщику просто необходимо вовремя обратиться в нотариальную контору. По закону, при отсутствии кредитора, для перечисления денежных средств или уплаты долга, заемщик имеет право внести денежные средства на депозит нотариуса. Данный факт является исполнением обязательства со стороны заемщика.

Учитывая и зная все подводные камни, согласившись на такой вид заимствования, совершайте сделку через нотариальную контору. Специалист поможет все тщательно проверить и оценить надежность кредитора. И при возникновении подобной ситуации, у вас всегда будет запасной выход из сложившейся непростой ситуации, и коварным планам нечестного кредитора не суждено будет сбыться.